Skeppsbrons Samfällighetsförening

Samfällighetens ansvar och uppgifter

Skeppsbrons samfällighet förvaltar områdets belysning, miljöbodarna, vatten- och avloppsledningar samt våra inre vägar.

Föreningen gör det möjligt för oss i området att avsätta medel för skötsel och underhåll och att teckna försäkring våra gemensamma anläggningar. Det ger oss också ett forum för att lösa framtida problem även om det skulle uppstå meningsskiljaktigheter.

Samfälligheten har avtal med Riksbyggen om den ekonomiska och tekniska förvaltningen.

Förvaltningen omfattar inte områdets parkeringsytor eller de ytor som ska bebyggas i framtiden (t.ex. nuvarande gräsmattor).

Samfällighetens delägare är:

Brf Skeppsbron. Fastigheten Spelhagen 1:11                                                         (1 andel)

Brf Skeppsbron 2. Fastigheten Spelhagen 1:12                                                      (1 andel)

Fastighets AB Spelhagen.  Fastigheterna Spelhagen 1:6 och 1:13        (2 andelar)

Avsikten är att Fastighets AB Spelhagens andelar ska växlas över till två nybildade bostadsrättsföreningar när de återstående etapperna bebyggs av Peab (tidpunkt när detta ska ske är ännu inte beslutad).

Samfälligheten finansieras genom uttag av en årlig avgift från delägarna.

Fördelningen av kostnader för vatten och avlopp

Avgiften som kommunen debiterar består av fasta avgifter samt förbrukning av vatten. Avloppet räknas som en del av vattenförbrukningen liksom dagvattnet på kvarterets yta.     

Sedan förra året är det samfälligheten som sköter dessa uppgifter. Riksbyggen läser av mätarna, fördelar kostnaderna och fakturerar de olika fastigheterna och betalar kommunens faktura.

Vattenmätaren för kvarteret finns i gatubrunnen utanför silons norra port.

 Gemensam elförbrukning

Gatubelysning tillhör numera samfällighetens förvaltningsansvar. Detta har gjort att vi nyligen kunnat byta till LED-lampor i stolparna och därmed sänkt elförbrukningen med upp till 70%.

Motorvärmare liksom planerade elbilsladdningsplatser är inte en del av samfällighetens förvaltning utan sköts av berörda bostadsrättsföreningar.

Skötseln av kvarterets vägytor

Snöröjning och sandning utföres av företaget El & Bygg på kvarterets vägar. För de delar som tillhör Spelhagen 1:11 (Silon) är brf Skeppsbron ansvarig för skötseln.

Gräsklippning på ytor som brf Skeppsbron och Skeppsbron 2 hyr av Peab ansvarar föreningarna för.

Gräsytorna och uteplatsen vid miljöbod ga 15 och transformatorkiosken ägs av Peab men sköts av Brf Skeppsbron 2. (ga=gemensamhetsanläggning)

Gästparkering

Samfälligheten ansvarar endast för de fyra gästparkeringsplatser som finns längst Tullkammargränd. Dessa kan disponeras av gäster till alla som bor i kvarterets bostadsrättsföreningar.

Miljöbodarna

Miljöbodarna som kallas ga14 och ga15 har två delägare vardera där de ännu ej bildade bostadsrättsföreningarna är tänkta att bli delägare i en miljöbod var. Tillsvidare är den löpande skötseln ett ansvar för de två existerande brf, dvs Skeppsbron ansvarar för ga14 och Skeppsbron 2 för ga15.

Skeppsbrons samfällighetsförening har org.nummer 717921-6275.

2022-04-02

Styrelsen